Принято считать, что в нашем молодом и благоустроенном городе с широкими проспектами и зелеными скверами практически нет старого и аварийного жилья. Понятно, что в том же Иркутске деревянные дома, до половины первого этажа вросшие в землю, сразу бросаются в глаза всякому гуляющему по историческому центру города. Однако в Ангарском округе тоже немало домов, давно признанных непригодными для проживания людей и тем не менее населенных до сих пор. Только расположены они на городских окраинах, для жителей которых вопрос переселения из ветхого жилья остро стоит с 90-х годов. Мегет, Китой, Новый-4, Майск, Шеститысячник, Цементный, Юго-Восточный – это всё «непарадные» и не посещаемые туристами микрорайоны Ангарска, и об их жилищно-коммунальных проблемах мы неоднократно рассказывали читателям.
Хотя в последние три года процесс переселения жильцов из этих районов сдвинулся с мертвой точки. Обнадеживающие новости поступают и из Правительства Иркутской области. На прошедшем летом совещании по вопросу реализации региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым на 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах» было указано, что общий объем финансирования региональной программы переселения с участием средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – составляет более 17 миллиардов рублей. В текущем году правление Фонда одобрило заявку Иркутской области, в том числе дополнительную, на предоставление финансовой поддержки для реализации мероприятий по переселению из аварийного жилья в рамках национальный проект «Жилье и городская среда». До региона дополнительно доведено более шести миллиардов рублей.
Как это сказывается на реализации региональной программы по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья в Ангарском округе? Мы попросили ответить на наши вопросы специалистов окружного КУМИ. Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитрий Белоус прояснил общую ситуацию. Приводим эту информацию в формате «вопрос – ответ».
Сколько квадратных метров ветхого и аварийного жилья в Ангарском городском округе и сколько там проживает людей?
По состоянию на 1 ноября 2022 года, на территории Ангарского городского округа расположено 159 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и реконструкции, общей площадью 58 231 квадратный метр. Информация о количестве граждан, проживающих в данных домах, отсутствует.
Сколько средств выделено нашей территории в рамках региональной программы?
В рамках реализации основного мероприятия подпрограммы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда во взаимодействии с государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – на 2019-2024 годы» в бюджете Ангарского городского округа общая сумма денежных средств составляет 582 771 396 рублей, в том числе 531 749 105 рублей – средства Фонда содействия, 40 553 417 рублей – из областного бюджета, 10 468 873 рубля – из местного бюджета. Кроме того, из средств Фонда содействия дополнительно выделено 71 231 194 рубля. На первом этапе реализации программы (2021-2022 годы) на переселение было направлено 50 782 149 рублей, на втором – (2022-2023 годы) будет затрачено 20 449 045 рублей.
По каким адресам идет выселение людей из аварийного жилья?
В рамках региональной программы расселяются дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. В микрорайоне Китой – дом 15 по улице Заводской, дом 6 по улице Коммунистической, дом 12 по переулку Школьный, дом 15 по переулку Перевалочный, дом 6 по улице Рабочей, дом 12 по улице Смежной. В Мегете – дома 4 и 7 по улице Детсадовской, дома 7, 9, 10 по улице Хлебная База №15, дом 10 по улице Оренбургской, дом 9 по улице Железнодорожной, дом 3 в деревне Зуй по улице
Сибизмир, дом 1 по переулку Школьный. В микрорайоне Новый-4 – дома 6, 18, 36, 45, 52, 54. В микрорайоне Юго-Восточный – дом 4 квартала 4, дома 5 и 8 квартала 6. В Шеститысячнике – дома 7 и 8 квартала 49. В Савватеевке – дом 22 по улице Степной.
Взамен ветхого люди получают вторичное жилье. Новое или жилищные сертификаты?
Здесь важен статус жильца. Собственники жилых помещений переселяются путем получения возмещения за жилое помещение (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Наниматели жилых помещений переселяются в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации), приобретенное на вторичном рынке жилья. В 2023 году запланировано приобретение нового жилья.
С какими проблемами чаще всего приходится сталкиваться в процессе переселения людей?
В рамках реализации программы часто возникает необходимость осуществления розыска граждан, в связи с отсутствием информации о местонахождении собственников жилых помещений. По этой же причине нередко возникают сложности при подписании документов и передаче жилых помещений в связи с отсутствием контактов между сособственниками. Кроме того, существует известная проблема по расселению одного многоквартирного дома в Мегете из-за нежелания собственников покидать свои квартиры.
От редакции добавим, что этой проблеме только официально 10 лет. А возникла она еще три десятилетия назад, когда к упомянутой пятиэтажке по улице Детсадовской пристроили магазин и из-за нагрузки на стене появилась трещина шириной 6 миллиметров. Так и жили люди с ней до 2012 года, пока межведомственная комиссия не провела проверку. Дом признали аварийным. Жильцам была предложена денежная компенсация за утраченное жилье. Но получили ее только 12 собственников. Другие либо отказывают признавать свой дом аварийным (люди просят провести полное обследование дома, а не визуальный осмотр трещины, при этом жильцы организовали ТСЖ и добились включения здания в программу Фонда капитального ремонта), либо считают средства, выделяемые в качестве компенсации, недостаточными (в городе на эти деньги равноценного жилья не купить, а в Мегете его просто нет). На неоднократных встречах с собственниками представители администрации заявляли, что принимают во внимание пожелания ряда жильцов об изменении сроков расселения и держат ситуацию на контроле.
Каковы планы реализации программы в Ангарском округе переселения на ближайшие годы?
Правильнее будет сказать – на ближайший год. Потому что в Ангарском городском округе завершение региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах» планируется на конец 2023 года.